Casas prefabricadas y modulares de acero en Perú, hechas a tu medida
Recorre en 3D nuestro modelo referencial de 42 m² en sus tres líneas constructivas y personaliza la distribución o el metraje según tu terreno: Línea Básica (US$ 250/m²) íntegramente en termopanel AZ100 con baño básico y sin muebles de cocina, Línea Media (US$ 500/m²) en panel sándwich con melamina y cocina en granito, y Línea Premium (US$ 750/m²) con paneles interiores de melamina de aluminio premium cortafuegos/antihumedad color amaderado, puertas de pino, aire acondicionado y domótica.
Proyectos a Medida
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Vista Interna y Externa de las Casas de 42 m² (Básica, Media y Premium)
Explora nuestra casa referencial de 42 m² en sus tres niveles de acabado (Básica, Media y Premium) para que tengas una idea clara de cómo se construye cada opción. Recuerda que la distribución, las medidas y los acabados se adaptan por completo a tu proyecto.
Casa Modular Básica
Render Interior Hiperrealista
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Toda la casa se construye íntegramente en termopanel AZ100 (POL 50 AZ100) y solo viene con su baño básico completo, sin muebles de cocina.
Casa Media (Panel Sándwich, Melamina y Granito)
Paredes de panel sándwich con acabado en melamina y aislamiento termoacústico, puertas contraplacadas de triplay y muebles bajos de cocina en melamina oscura con mesón de granito.
Casa Premium (Aluminio Amaderado, Pino, A/C y Domótica)
Paneles interiores de melamina de aluminio premium cortafuegos, antihumedad y color amaderado, puertas de pino, cocina integral con isla, aire acondicionado, persianas y automatización básica de la casa (domótica).
¿Desarrollas Proyectos Inmobiliarios, Lofts, Hoteles, Airbnb u ONG?
Si eres una inmobiliaria, fondo de inversión, cadena hotelera u organización ejecutando múltiples unidades o complejos habitacionales, contamos con una línea de atención e ingeniería dedicada. Si buscas una sola vivienda familiar, puedes usar directamente los botones de WhatsApp de arriba; para proyectos corporativos e inmobiliarios, registra aquí los datos de tu terreno para asignarte un ingeniero especialista y habilitar el envío directo a WhatsApp.
Formulario de Proyectos Inmobiliarios
Completa estos 4 campos obligatorios de tu proyecto para generar el mensaje técnico corporativo y contactar por WhatsApp con el área de Proyectos:
¿Tienes tus propios planos o una distribución en mente?
No tienes que limitarte a un modelo estándar. Si ya cuentas con planos elaborados por tu arquitecto, un boceto de distribución o medidas específicas para tu terreno, nuestro equipo de ingeniería adapta tu diseño a nuestro sistema constructivo modular en acero manteniendo nuestras tarifas cerradas de US$ 250/m² (Básica), US$ 500/m² (Media) o US$ 750/m² (Premium).
Envíanos tu plano en PDF, DWG o croquis acotado junto con la ubicación de tu terreno.
Optimizamos la estructura metálica y los paneles sin alterar la estética ni tus ambientes.
Desarrollamos los planos definitivos firmados por ingenieros (CIP) y arquitectos (CAP).
Cotiza con tus Planos Ahora
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Estructura de Acero Sismorresistente
Nuestras viviendas modulares emplean perfilería de acero estructural y galvanizado con uniones calibradas en nuestra planta de Puente Piedra, Lima. Cada proyecto incluye expediente técnico completo (arquitectura, cálculo estructural, instalaciones eléctricas y sanitarias) firmado por ingenieros civiles (CIP) y arquitectos (CAP).
Paneles Sándwich, Melamina y Aluminio Amaderado
En la Línea Básica (US$ 250/m²) toda la casa es de termopanel AZ100 (POL 50 AZ100). La Línea Media (US$ 500/m²) incorpora paredes de panel sándwich con revestimiento en melamina, y la Línea Premium (US$ 750/m²) equipa paneles interiores de melamina de aluminio premium cortafuegos, antihumedad y color amaderado.
¿Qué incluye cada línea de Casa Modular Auri Living?
| Componente Constructivo | Línea Básica · US$ 250 / m² | Línea Media · US$ 500 / m² | Línea Premium · US$ 750 / m² |
|---|---|---|---|
| Paredes y Revestimiento Interior | Todo en termopanel AZ100 (POL 50 AZ100) interior y exterior. | Paredes de panel sándwich con acabado en melamina y aislamiento termoacústico. | Paneles interiores de melamina de aluminio premium cortafuegos, antihumedad y color amaderado. |
| Puertas Interiores y Principal | Puertas en termopanel AZ100 con perfilería metálica. | Puertas contraplacadas de triplay con marco y cerradura. | Puertas de madera pino con herrajes de acero inoxidable y cerradura inteligente. |
| Equipamiento de Cocina | Sin muebles de cocina (entrega con puntos sanitarios listos). | Muebles bajos en melamina oscura con tablero de granito natural y lavadero. | Cocina integral con muebles altos y bajos, isla desayunadora, encimera y campana. |
| Baño y Climatización / Domótica | Incluye únicamente su baño básico completo (inodoro, lavatorio y ducha). | Baño Confort completo con mueble vanitory, ducha con mampara y espejo. | Baño Luxury + aire acondicionado Split, persianas automáticas y automatización básica (domótica). |
Preguntas Frecuentes sobre Casas de 42 m² y Proyectos a Medida
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de 42 m² en Auri Living?
Trabajamos con tres tarifas por metro cuadrado (con IGV e instalación incluidos) aplicables tanto al modelo referencial de 42 m² como a tu propio proyecto: Línea Básica (US$ 250/m²), Línea Media (US$ 500/m²) y Línea Premium (US$ 750/m²).
¿Qué significa que la Línea Básica esté hecha en POL 50 AZ100?
Significa que tanto los muros como el techo a dos aguas se construyen con paneles termoaislantes POL 50 AZ100: un núcleo de poliestireno expandido (EPS) autoextinguible de 50 mm protegido por ambas caras con acero recubierto en Aluzinc AZ100 prepintado de 0.40 mm.
¿Qué diferencia a la Línea Media (US$ 500/m²) y Premium (US$ 750/m²)?
La Línea Media usa muros compuestos de 9 cm (Metalside + lana de vidrio + bambú interior), puertas de triplay y cocina con muebles bajos en melamina y granito. La Línea Premium añade paredes de madera más oscura, puertas macizas de roble, cocina integral con muebles altos, bajos e isla, aire acondicionado, persianas y automatización básica de la casa (domótica).
¿Qué incluye el precio por metro cuadrado y qué se cotiza aparte?
El precio por m² incluye la fabricación completa de la casa, el IGV y la instalación en obra. El transporte y la cimentación se cotizan según la ubicación y topografía del terreno (cerca de Lima pueden incluirse). Los paneles solares y el biodigestor son opcionales.
¿Cómo cotizo si soy una inmobiliaria o tengo un proyecto de Hoteles, Airbnb o Lofts?
Debes completar el formulario de nuestra sección de Proyectos Inmobiliarios indicando: Empresa, Metraje del terreno, Lugar y Tipo de proyecto (Hoteles, Airbnb, Lofts, ONG, etc.). Con esos 4 datos se habilita el contacto directo al WhatsApp corporativo.
¿Cuánto demora la construcción y el montaje?
En promedio, 90 días. Toda la estructura de acero y los componentes modulares se fabrican en nuestro taller de Puente Piedra y en tu terreno solo se realiza el montaje limpio.
¿Cómo es la forma de pago y el fondo de garantía del 4.5%?
El proyecto se activa con un 3% (que se descuenta del total) para la ingeniería detallada y la fabricación inicia con el 12% al firmar contrato con precio congelado. El 4.5% final queda como fondo de garantía y se paga solo tras recibir las llaves e inspección conforme.
¿Las casas de acero resisten sismos?
Sí. La estructura se fabrica en acero galvanizado y estructural (G90 / ASTM A500) calculada bajo las normas RNE E.020, E.030 (Zona 4) y E.090, con memorias de cálculo firmadas por ingenieros colegiados.
¿Sirve el expediente técnico para licencia municipal y crédito bancario?
Sí. Entregamos planos y memorias firmadas por arquitectos e ingenieros colegiados (CIP y CAP), que es la documentación técnica exigida por municipalidades y bancos. No realizamos el trámite presencial en ventanilla.
¿Construyen en costa, sierra y selva de todo el Perú?
Sí, atendemos proyectos en todas las regiones del Perú. Ya no encasillamos al cliente en líneas fijas: adaptamos la pendiente del techo, el aislamiento y el recubrimiento anticorrosivo al clima de tu terreno.
¿Puedo construir con mis propios planos o un metraje distinto a 42 m²?
Por supuesto. El módulo de 42 m² (6.00 × 7.00 m) es nuestra referencia base para que compares precios y acabados, pero fabricamos proyectos totalmente a medida con tus propios planos.
¿Qué cimentación necesita la casa?
Losa o dados y zapatas de concreto calculados según el estudio de suelo de tu terreno. Fuera de Lima suele cotizarse de forma independiente.
¿Qué pasa si mi terreno aún no tiene agua, luz o desagüe?
Podemos equipar tu casa con sistemas autónomos opcionales: paneles solares On-Grid u Off-Grid, biodigestores autolimpiables y bomba de presión constante.
¿Se puede ampliar la casa modular en el futuro?
Sí, la modulación ortogonal en acero permite acoplar nuevos módulos laterales o superiores previa validación estructural.
¿Cómo puedo visitar el taller o empezar mi cotización hoy mismo?
Nuestro taller está en Puente Piedra, Lima (visitas previa cita). Escríbenos al WhatsApp +51 905 508 192 o a comercial.living@auri.pe indicando qué línea de 42 m² te interesa o completando el formulario de proyectos inmobiliarios.